Согласование реконструкции—получение ряда разрешений на реконструкцию объектов жилого и нежилого фонда
Реконструкция здания или сооружения - это комплекс строительных работ по изменению архитектурного решения здания. Реконструкция предполагает создание капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования здания, а также соответствующее благоустройство территории.
Реконструкция проводиться как для увеличения размеров здания, так и для полной перестройки здания, или частичных изменений функционального назначения.
Реконструкция не может быть начата, пока не получены все документы по согласованию.
Проводить реконструкцию здания без согласования проектной документации незаконно! Разрешение на реконструкцию - документ, удостоверяющий право собственника здания осуществить реконструкцию данного здания или сооружения в соответствии с утвержденной проектной документацией и условиями, установленными решением о строительстве.
На сегодняшний день согласование реконструкции жилых и нежилых зданий регулируется Градостроительным Кодексом РФ, Законом г. Москвы № 50 от 09.07.2003 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве.
Самостоятельное согласование реконструктивных работ предполагает глубокие инженерные знания у Заказчика и наличие большого количества времени. Если же у Вас нет специальных знаний и Вам необходимо сэкономить время закажите согласование реконструкции в компании «КАРУС-Строй»!
Сам процесс согласования (т.е. получение разрешительной документации) реконструкции проходит в два этапа:
1) Разработка предпроектной документации для получения Акта разрешенного использования участка территории и получение в Москомархитектуре Акта разрешенного использования. Обычно этот этап занимает не менее полугода, даже если Вы обратитесь к специалистам.
2) Разработка проектной документации и ее согласование: прохождение экспертизы, получение разрешение на реконструкцию. Этот этап длится дольше, чем первый из-за более детальной проработки проектной документации и большого круга согласований и экспертиз. Реализация этого этапа может занять 8-10 месяцев.
Самое сложное составляет получить согласование на реконструкцию в исторической зоне застройки, если здание признано памятником архитектуры
К проектной документации для реконструкции предъявляются строгие требования. Выбирая нашу проектную организацию – вы можете быть абсолютно уверенны в качестве исполнения всего комплекта документов, так как в нашем штате работают специалисты с огромным опытом разработки проектов реконструкции зданий. Наша проектная организация учитывает требования акта разрешенного использования территории, условия проектирования, предъявляемые органами надзора, и, конечно, строительные, санитарные и противопожарные нормы, градостроительные нормативы и правила.
Наша компания выполнит все необходимые работы по согласованию реконструкции за кратчайшие сроки.