Дом – это отражение индивидуальности каждого хозяина.
Поэтому обустроившись в новом месте, не все могут приспособиться к типовой планировке дома – появляется желание оформить пространство с максимальным комфортом для себя.
Перепланировка квартиры рассматривает не только вопросы об уюте и комфорте, но и безопасности в целом: самостоятельные попытки с применением отбойного молотка и перфоратора иногда могут повредить несущие конструкции, и тогда здание станет опасным для проживания в нём людей. Именно из-за такой проблемы перепланировку квартиры и соответственно, согласие на перепланировку квартиры, обязаны делать специалисты и, естественно, лишь с разрешением коммунальных служб.
Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.
В помещении вы вправе делать перепланировку, только если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.
Разрешение на перепланировку (переустройство) квартиры необходимо получать до начала работ. В Москве разрешения на перепланировку выдает Мосжилинспекция.
Для получения разрешения на перепланировку необходимо пройти ряд инстанций, включающих в себя: БТИ, архитектурно-планировочное управление, пожарный надзор, Роспотребнадзор (санэпидемстанцию). Для всех работ, связанных с вмешательством в целостность несущих стен, необходима разработка и согласование проекта перепланировки квартиры.
Компания «КАРУС-Строй» всегда рада помочь Вам с согласованием перепланировки во всех инстанциях. Наша компания обязательно проведёт полное техническое обследование здания, заменит техпаспорт и свидетельства, согласует проектирование перепланировки и множество остальных нужных разрешений.
При несогласованной перепланировке квартиры владелец теряет одно из основных прав собственности - право распоряжения: продать, подарить или обменять такую квартиру не возможно. Получить кредит в банке под залог квартиры или передать квартиру по наследству не удастся. Кроме того, органы исполнительной власти при обнаружении незаконной перепланировки могут предпринять действия вплоть до обращения в суд, с исками о продаже с публичных торгов помещений находящихся в собственности граждан.
Согласовывать перепланировку можно проекту и по эскизу.
Если перепланировка квартиры уже проведена, но согласовать ее забыли - необходимо ее узаконить, т.е. легализовать перепланировку. Процедура оформления такой перепланировки по сути ничем не отличается от новой проектируемой перепланировки.
Наша компания предлагает комплекс услуг, связанных с проектированием и согласованием перепланировок квартир и помещений: